Vincent DEGAT Négociateur

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Maison 7 pièce(s) 5 chambre(s) 184 m²

Saint-Gratien (95210)

1 080 000 € Référence 1376

A propos de ce bien

Dans un environnement privilégié, avec accès privé et situé à deux pas du lac d’Enghien, ce pavillon récent offre de beaux volumes, une belle luminosité et un cadre de vie idéal.

Au rez-de-chaussée, la maison se compose d’une entrée avec rangements, d’une pièce de vie de 62 m² comprenant séjour, salle à manger et cuisine, le tout traversant et lumineux, ouvrant sur deux terrasses (l’une exposée Est et l’autre Ouest).

D’une buanderie, de WC invités, ainsi que d’une chambre avec salle d’eau privative.

À l’étage, vous trouverez un bureau avec sa terrasse, trois chambres, dont une belle suite parentale avec dressing et salle de bains, ainsi qu’une salle d’eau et des WC.

En complément, des combles aménagés offrent un espace supplémentaire pouvant servir de chambre d’amis ou de bureau.

La maison bénéficie d’un ensoleillement optimal grâce à son exposition traversante Est-Ouest.

Un pavillon idéalement situé, dans un environnement résidentiel et calme, à quelques pas du lac d’Enghien et des écoles réputées.

Caractéristiques de ce bien

Surface 184 m²
terrain 780 m²
séjour 62 m²
5 chambre(s)
1 salle(s) de bain
2 salle(s) d'eau
construit en 2003
Chauffage central : chaudière (gaz)
exposition Sud
2 niveau(x)
interphone

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique

A B C D E F G

Emission de gaz à effet de serre

A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 830 € et 2 530 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente 1 080 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Autour du bien

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